Le marché de l’immobilier des pays du Maghreb est dynamique et les prix, si on n’est pas trop exigeant, sont relativement abordables. Pour emprunter, le premier réflexe consiste à se rendre chez son banquier. Les taux d’intérêts avoisinent les 6 à 7 %. Mais, les organismes financiers exigent souvent des garanties. L’autre solution, est de faire appel à sa famille ou à des amis … riches. Si la première option est assez fréquente, la seconde est plus aléatoire. Les organismes financiers restent alors la solution à privilégier. Dans ce cas, il vaut mieux faire jouer la concurrence et ne pas hésiter à rendre visite à un maximum d’agences bancaires. Attention également au contenu des contrats de prêts : des taux variables peuvent, s’ils sont indexés sur, par exemple, des taux obligataires, peuvent devenir désastreux dès lors que l’indice varie à la hausse. Il vaut me se méfier des trop bonnes affaires (avec des taux très en deçà de la concurrence) comme des taux prohibitifs (certains organismes n’hésitent pas à proposer des emprunts à 20 %).
Pour investir dans l’immobilier, les sites d’annonces sont, sans aucun doute, le système le mieux adapté. On y trouve d’excellentes affaires du fait de la concurrence très dense qui règne sur internet. L’immobilier, comme les autres domaines, n’échappe pas à la règle : des prix totalement transparents qui incitent les vendeurs à faire preuve de modération quant à leurs exigences.
